나이스옥션 법원경매 창원 2023타경111052 [1] 경상남도 김해시 주촌면 142 선지리 공장 경매
경상남도 김해시 주촌면 서부로1701번안길 58-74 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경111052(창원지방법원 경매3계). 감정가 1,227,693,950원, 최저가 785,724,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 "코스트코" 북측 근거리에 위치하며 부근
은 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있는 공업지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할
때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1,2)는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용
중입니다.
기호(5)는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공업나지 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1) 북동측으로 폭 약 2m, 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있습
니다.
기호(2) 남서측으로 폭 약 2m, 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있습
니다.
기호(5) 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니
다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호(2) 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "공장용지"로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명한바 정확한 경계의 확인은 전문적인 측
량이 필요한 상태이니 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3) 일반철골조 및 조적조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서,
- 외벽 : 철골위 판넬잇기 등
- 내벽 : 판넬 및 벽지붙임 등
- 바닥 : 하드너 및 타일붙임 등
- 창호 : 새시창 구조
- 주기둥 : H-Beam 약 300x150mm
기호(4) 경량철골조 칼라시트지붕 지상 1층 건물로서,
- 벽체 : 철골위 판넬잇기 등
- 바닥 : 하드너 마감
- 창호 : 새시창 구조
- 주기둥 : H-Beam 약 300x150mm
이용상태
기호(3) 1층 - 공장, 샤워실, 화장실 등
2층 - 사무실, 창고, 화장실 등
기호(4) 1층 - 공장
설비내역
기호(3) 건물 내 급배수 및 위생설비 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유권미상의 제시외건물이 소재합
니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
46%
597,967,250원
최근 6개월
36건
39%
322,353,727원
최근 12개월
75건
44%
375,300,098원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물, 기계기구 및 차고 매각 포함
목록 1.2.5. 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명하므로 추후 전문적인 측량을 요함
목록 2. 토지는 공부상 지목은 '대'이나 현황 '공장용지'로 이용중임
목록 4. 건물 내 1층은 공장, 2층은 창고(중층)로 이용중임
제시외 물건(3-3 관정) 및 제시외 기계기구(3-4,3-5,3-6,3-7,4-5)는 장기간 사용되지 않은 것으로 조사되어 정상작동 여부는 별도 확인을 요함
