나이스옥션 법원경매 창원 2023타경113287 [1] 경상남도 김해시 삼문동 62-7 젤미마을파크뷰아파트 801동 OOO OOOOO 아파트 경매

경상남도 김해시 대청로210번길 35, 801동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경113287(창원지방법원 경매3계). 감정가 146,000,000원, 최저가 93,440,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 113287 [1]
소재지경상남도 김해시 삼문동 62-7 젤미마을파크뷰아파트 801동 OOO OOOOO
도로명주소경상남도 김해시 대청로210번길 35, 801동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명젤미마을파크뷰아파트
매각기일2025.12.03
관할법원창원지방법원 경매3계 ((055)239-2113(구내:2113))
이용제한(포함)도시지역, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)보행자전용도로, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, (접함)지구단위계획구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역
경상남도 김해시 삼문동 62-7 젤미마을파크뷰아파트 801동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.90㎡ (11.16평)
건물면적59.96㎡ (18.14평)

금액

감정가146,000,000원
최저가93,440,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금9,344,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.22 146,000,000원 유찰
2차 2024.10.17 116,800,000원 유찰
3차 2024.11.21 93,440,000원 유찰
4차 2024.12.19 74,752,000원 유찰
5차 2025.01.22 59,802,000원 유찰
6차 2025.02.26 47,842,000원 유찰
7차 2025.04.02 38,274,000원 유찰
8차 2025.05.07 30,619,000원 유찰
9차 2025.06.11 24,495,000원 유찰
10차 2025.07.16 19,596,000원 유찰
11차 2025.08.20 15,676,000원 유찰
신건 2025.09.24 146,000,000원 유찰
2차 2025.10.29 116,800,000원 유찰
3차 2025.12.03 93,440,000원 매각
3차 2025.12.10 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.06 - 납부<br />(2025.12.30)
3차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 문성 · 평가일 2023.11.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 김해시 삼문동 소재 롯데마트 북서측 인근에 위치하는 젤미마을파크뷰아파트 801동 15층 1501호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상건물까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬라브지붕 25층 건물 내 15층 1501호로서,

외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남동측 및 북동측으로 중로1류와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 65건 78% 173,810,194원
최근 6개월 207건 50% 99,807,386원
최근 12개월 355건 61% 130,637,562원

물건 비고

주택도시보증공사 대항력 포기 확약서 제출
- 임차인 손제목의 우선변제권을 승계한 주택도시보증공사로부터 2025.08.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다’는 내용의 확약서가 제출됨