나이스옥션 법원경매 창원 2024타경289 [2] 경상남도 창원시 의창구 소답동 OOO 전 경매

경상남도 창원시 의창구 소답동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경289(창원지방법원 경매3계). 감정가 21,440,000원, 최저가 2,878,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 289 [2]
소재지	경상남도 창원시 의창구 소답동 OOO
용도	전
매각기일	2025.09.24
관할법원	창원지방법원 경매3계 ((055)239-2113(구내:2113))
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (포함)자연녹지지역, (포함)개발제한구역, (포함)가축사육제한구역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	536㎡ (162.14평)

금액

감정가	21,440,000원
최저가	2,878,000원 (감정가 대비 14%)
입찰보증금	287,800원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.21	21,440,000원	유찰
2차	2024.12.19	17,152,000원	유찰
3차	2025.01.22	13,722,000원	유찰
4차	2025.02.26	10,978,000원	유찰
5차	2025.04.02	8,782,400원	유찰
6차	2025.05.07	7,025,900원	유찰
7차	2025.06.11	5,620,700원	유찰
8차	2025.07.16	4,496,600원	유찰
9차	2025.08.20	3,597,000원	유찰
10차	2025.09.24	2,878,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 <소답초등학교> 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 불가하며, 제반 교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 남동하향의 급경사지대 내 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임.
기호(2): 남동하향의 급경사지대 내 사다리형 토지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1, 2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 임.
제시목록 외의 물건: 귀 제시목록상 기호(1) 토지(소답동 613번지)와 인접필지(소답동 942번지, 소유자: 국) 양 지상에 제시외건물(㉠)이 소재하는 것으로 조사되나 정확한 위치는 측량을 요함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.

2) 기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	36%	139,270,551원
최근 6개월	36건	40%	130,697,063원
최근 12개월	60건	42%	154,472,166원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
지적도상 맹지이며 지상에 잡풀이 무성하고 견사가 있음