나이스옥션 법원경매 창원 2024타경470 [2] 경상남도 김해시 외동 1262-4 중앙상가 OOOOOO 판매시설 경매
경상남도 김해시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경470(창원지방법원 경매3계). 감정가 114,000,000원, 최저가 29,884,400원. 매각기일은 2025-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "김해시보건소" 남측에 위치하며, 주위는 노선상가, 관공서, 공동주택 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 여객터미널 및 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 건물중 2층 206호외 4개호로서,
외벽: 치장석재 및 측면 드라이비트 등 마감.
천정: 텍스마감.
바닥: 데코타일 등 마감.
이용상태
기호(1,2,4,5)는 현황 창고상태로 탐문되며, 기호(3)은 현황 사무소로 이용중임.
설비내역
공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건의 대지권의 목적되는 토지는 장방형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 토지의 북서측으로 대로3류, 남동측으로 중로2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(내외지구(상업용지)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-04-29)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타:
①대상물건의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
②대상물건 기호(1,2,4,5)의 내부구조 및 이용상태 등은 시건장치 잠금 등으로 인하여
출입이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부,
탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
25건
45%
513,295,128원
최근 6개월
38건
48%
489,258,163원
최근 12개월
62건
47%
434,332,273원
물건 비고
일괄매각
현황 창고로 이용중이며, 목록 2.는 입구문에 209호로 붙어 있고 도시가스밸브는 211호로 적혀 있으며 목록 5.는 도시가스밸브에 208호로 적힘
목록 2번(207호),5번(210호)은 경계벽 없이 사용중임
감정평가서상 공용관리비가 체납 상태인 것으로 탐문되어 확인 요함
