나이스옥션 법원경매 창원 2024타경753 [1] 경상남도 김해시 화목동 OOOOOO 답 경매

경상남도 김해시 화목동 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경753(창원지방법원 경매3계). 감정가 482,400,000원, 최저가 197,591,000원. 매각기일은 2025-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 753 [1]
소재지	경상남도 김해시 화목동 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.05.07
관할법원	창원지방법원 경매3계 ((055)239-2113(구내:2113))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)개발제한구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (포함)농업진흥구역

면적

토지면적	2,144㎡ (648.56평)

금액

감정가	482,400,000원
최저가	197,591,000원 (감정가 대비 40%)
입찰보증금	19,759,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.19	482,400,000원	유찰
2차	2025.01.22	385,920,000원	유찰
3차	2025.02.26	308,736,000원	유찰
4차	2025.04.02	246,989,000원	유찰
5차	2025.05.07	197,591,000원	매각준비
5차	2025.05.14	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 화목동 소재 "화목3통마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 근교 경지정리지대로서, 제반 입지여건은 보통임.
교통상황: 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태: 대상토지 남서측으로 구거와 연접한 폭 약 4미터 내외의 포장된 농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역(2023-11-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	48%	172,458,891원
최근 6개월	42건	46%	175,041,607원
최근 12개월	75건	48%	178,471,644원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)