나이스옥션 법원경매 창원 2024타경2131 [1] 경상남도 김해시 진영읍 여래리 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경상남도 김해시 진영읍 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2131(창원지방법원 경매3계). 감정가 631,000,000원, 최저가 165,413,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2131 [1]
소재지경상남도 김해시 진영읍 여래리 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 김해시 진영읍 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명진영굿프라임시티오피스텔
매각기일2026.02.19
관할법원창원지방법원 경매3계 ((055)239-2113(구내:2113))
이용제한(저촉)상대보호구역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)완충녹지, (접함)공공공지, (포함)택지개발지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)준주거지역, (포함)지구단위계획구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 도시지역, 택지개발지구, 가축사육제한구역, 준주거지역, 지구단위계획구역
경상남도 김해시 진영읍 여래리 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.62㎡ (8.66평)
건물면적64.80㎡ (19.60평)

금액

감정가631,000,000원
최저가165,413,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금16,541,300원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.19 631,000,000원 유찰
2차 2025.01.22 504,800,000원 유찰
3차 2025.02.26 403,840,000원 유찰
4차 2025.04.02 323,072,000원 유찰
5차 2025.05.07 258,457,000원 변경
5차 2025.07.16 258,457,000원 유찰
6차 2025.08.20 206,765,000원 변경
6차 2025.10.29 206,766,000원 유찰
7차 2025.12.03 165,413,000원 매각
7차 2025.12.10 - 최고가매각허가결정
7차 2026.01.06 - 미납
7차 2026.02.19 165,413,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영한빛도서관" 북측 인근에 위치하며
부근은 아파트 단지 및 상업용 빌딩, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있으며
제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건물 내, 제1층 제122호로서,
외 벽 : 대리석, 알루미늄 복합판넬 등 마감.
내 벽, 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못하였음.
창 호 : 샤시창 구조입니다.
이용상태
기호 (1) 근린생활시설(상호명:TONY BURGER)입니다.
설비내역
제반 급.배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
평지 내 가장형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.



토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(진영2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제
한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 택지개발지구
<택지개발촉진법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
임대관계는 미상입니다.

2)기 타
대상 구분건물은 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나,
동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통해 평가하였으니 업무 진행시
참고하시기 바랍니다.