나이스옥션 법원경매 창원 2024타경3707 [1] 경남 김해시 대청동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO O OOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각, 현 주차장으로 이용중이며, 목록 3,4.는 소유자가 일부를 임시창고로 이용중임
* 해당 물건 울트라상가의 집합건축물대장등본 표제부상 주차면수는 192대이며, 이 중 목록 1.이 속한 2층 주차장부분은 건축물현황도상 총 33대로 표시되어 있고, 1,2층 소재 상가(근린생활)에 귀속되는 공용부분(부설주차장)과는 현황 구분 없이 이용 중인 것으로 조사됨
* 해당 목록에 귀속될 주차면수에 관하여는 명확한 위치 확정 후 확인이 필요한 것으로 보이며, 해당 울트라상가는 주차전용건축물로서, 건물 공용시설과 주차규정 등에 관한 집합건물의 관리규약 등에 관하여 별도 확인 요함
* 목록 1. 제시외 건물(판넬조 창고)이 소재하나, 이는 타인소유로 탐문 조사되어 평가에서 제외
* 울트라 상가 내 주차관련 설비(주차부스, 차단기 및 주차발권기 등)은 212호가 아닌 부설주차장 부분에 설치되어 있으며, 일부 이전용이한 형태이고, 소유권 여부 불분명하여 평가제외하였으니 참고바람.
* 본건이 속한 울트라상가는 주차전용건축물로서, 건물 공용시설과 주차규정 등에 관한 집합건물의 관리규약 등에 관하여는 별도 확인 후 응찰 요하오니 유의바람.
* 목록 4. 등기사항전부증명서상 건물의 표시 중 면적은 5,172.790㎡이나, 집합건축물대장등본(표제부)상 5층 면적은 2,172.79㎡인바 집합건축물대장등본상의 면적을 기준으로 확인 후 평가하였음
* 목록 4. 제시외 건물은 매각에 포함
* 경상남도 김해시 대청동 소재 "계동초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하여 있는 지대임.
* 본건이 속한 울트라상가까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됨.
* 대지권의 목적인 토지는 완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 현황 "주차전용건축물부지"로 이용중임.
* 본건이 속한 울트라상가 남동측으로 중로1류와, 북동측 및 북서측, 남서측으로 중로3류와 각각 접하여 있음.
* 본건이 속한 울트라상가 내 공동위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.