나이스옥션 법원경매 창원 2024타경104945 [1] 경상남도 창원시 의창구 대산면 북부리 OOOOO 구거 경매

경상남도 창원시 의창구 대산면 북부리 OOOOO (구거) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104945(창원지방법원 경매3계). 감정가 4,692,000원, 최저가 982,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 104945 [1]
소재지	경상남도 창원시 의창구 대산면 북부리 OOOOO
용도	구거
매각기일	2025.09.24
관할법원	창원지방법원 경매3계 ((055)239-2113(구내:2113))
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	102㎡ (30.86평)

금액

감정가	4,692,000원
최저가	982,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금	98,200원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.22	4,692,000원	유찰
2차	2025.02.26	3,754,000원	유찰
3차	2025.04.02	3,003,000원	유찰
4차	2025.05.07	2,402,000원	유찰
5차	2025.06.11	1,921,000원	유찰
6차	2025.07.16	1,536,000원	유찰
7차	2025.08.20	1,228,000원	유찰
8차	2025.09.24	982,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 성원 · 평가일 2024.04.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 소재 "송등마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 대상 물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: ▶ 기호1) : 장방형의 평지로서 현황 "도로"입니다.
▶ 기호2) : 세장형의 평지로서 현황 "농경지"입니다.
인접 도로상태: 대상 물건 기호2) 북서측으로 구거와 연접한 노폭 약5m내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1),기호2) 공히
농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상물건 기호1)토지는 귀 의뢰목록상 지목이‘구거’이나, 현황‘도로’로 이용중인 바, 참고하시기 바랍니다.

②대상물건 기호1), 기호2)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	42%	100,451,386원
최근 6개월	14건	45%	266,863,228원
최근 12개월	26건	50%	497,500,969원

물건 비고

지목이 '구거'이나 현황 '도로(콘크리트로 복개됨)'로 이용중임
인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위하여 지적측량을 요함