나이스옥션 법원경매 창원 2024타경109162 [1] 경상남도 김해시 대동면 괴정리 OOO 답 경매

경상남도 김해시 대동면 괴정리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109162(창원지방법원 경매3계). 감정가 551,730,000원, 최저가 180,791,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 109162 [1]
소재지	경상남도 김해시 대동면 괴정리 OOO
용도	답
매각기일	2025.09.24
관할법원	창원지방법원 경매3계 ((055)239-2113(구내:2113))
이용제한	(포함)도시지역, (접함)도로구역, (포함)개발제한구역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 개발제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,735㎡ (524.84평)

금액

감정가	551,730,000원
최저가	180,791,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	18,079,100원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.02	551,730,000원	유찰
2차	2025.05.07	441,384,000원	유찰
3차	2025.06.11	353,107,200원	유찰
4차	2025.07.16	282,485,800원	유찰
5차	2025.08.20	225,989,000원	유찰
6차	2025.09.24	180,791,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 대동면 초정리 소재 "대동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지, 기존주택 등으로 형성되어있음.
교통상황: 본건의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로 농경지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 비닐하우스가 소재하나 감정평가 대상 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	31건	37%	203,778,997원
최근 6개월	47건	37%	189,396,143원
최근 12개월	88건	42%	197,410,709원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
지상에 철파이프조 비닐하우스 4동이 존재하나 매각에서 제외