나이스옥션 법원경매 창원 2024타경109247 [3] 경상남도 김해시 대청동 OOOO OOOO OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.07.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 <롯데마트 장유점> 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 지하 2층 지상 10층 건물 내
6층 601호 외 4개호로서, (사용승인일: 2003.09.01.)
외 벽: 복합판넬 등 마감,
내 벽: 몰탈 위 페인팅, 인테리어 등 마감,
천 장: 텍스 등 마감,
바 닥: 타일 등 마감,
창 호: 프로젝트창호 등 마감임.

이용상태

기호(1): 근린생활시설(상호: 마스터플랜 스터디카페)로 이용 중임.
기호(2): 근린생활시설(상호: 눈높이러닝센터)로 이용 중임.
기호(3): 근린생활시설(상호: 가야역사문화연구원)로 이용 중임.
기호(4): 근린생활시설(현황: 공실)로 이용 중임.
기호(5): 근린생활시설(상호: 한빛나노의료기(씨더스))로 이용 중임.

설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 노폭 약 18m 내외의 도로, 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 남동측으로 노폭 약 9m 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역
(중심상업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-01-15)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

집합건축물대장상 용도가 ‘학원’이나 ‘가야역사문화연구원’라는 상호로 이용 중임