나이스옥션 법원경매 창원 2024타경109889 [2] 경상남도 김해시 한림면 신천리 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부원 · 평가일 2024.07.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 "신천마을회관" 북측 및 북동측 인근에 위치
하며, 부근은 단독주택 및 중소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경
은 보통시 됨.

교통상황

공히 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.

형태 및 이용상태

가. 일련번호 1, 4 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건축(신축)신고 당시
도로공제부분으로서 "도로 등"으로 이용 중임.

나. 일련번호 2 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서,
"주거용 건부지"로 이용 중임.

다. 일련번호 5 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임.

인접 도로상태

가. 일련번호 1, 2, 4 : 남동측으로 폭 약 3m의 도로에 접함.

나. 일련번호 5 : 남서측으로 폭 약 3m의 도로 및 동측으로 폭 약 2m의 농로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

가. 일련번호 1
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013
-06-28)<수도법>.

나. 일련번호 2
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2023-04-06)(63_한림면_신천3구역_주거
형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천3), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설
립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
(도로일부포함).

다. 일련번호 4
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2023-04-06)(63_한림면_신천3구역_주거
형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천3), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설
립승인지역(2013-06-28)<수도법>.

라. 일련번호 5
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(63_한림면_신천3구역_주거형), 성장관리
계획구역(2023-04-06)(한림 신천3), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역
(2013-06-28)<수도법>.

제시목록 외의 물건

본건 토지 중 "일련번호 2" 지상에 "제시외 건물 : 기호 ㄱ"이 소재하여 개략적인 실측면적
기준으로 구조 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정평하였으니, 경매진행시 소유권
및 일괄 경매여부 등을 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가. 단독주택
경량철골구조 기타지붕(준불연판넬) 단층 건물로서,
. 외 벽 : 판넬붙임 등
. 내 벽 : 벽지붙임 등
. 창 호 : 샷시창 구조임.

나. 창고
경량철골구조 기타지붕(칼라강판) 단층 건물로서,
. 내외벽 : 일부 블록쌓기 등

이용상태

"단독주택 및 부속건물(창고)"로 이용 중임.

설비내역

단독주택 부분에 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 토지 "일련번호 2" 지상에 "제시외 건물 : 기호 ㄱ"이 소재하여 개략적인 실측면적
기준으로 구조 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정평하였으니, 경매진행시 소유권
및 일괄 경매여부 등을 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
현 휴경지임