나이스옥션 법원경매 창원 2024타경110063 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 OOOO 단독주택 경매
경상남도 창원시 의창구 동읍 OOOOOOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110063(창원지방법원 경매3계). 감정가 293,059,160원, 최저가 120,036,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 소재 "원금산마을" 내에 위치하며, 부근은
단독주택 및 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경
은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 4m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소나무 등 수목이 수주 소재하고 있으나, 경제적 가치가 희박하고 거래관행상
토지와 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시
참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 본건의 일부(약 6㎡)가 현황 도로로 이용 중이나, 그 면적이 협소하여 가격에
미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니,
경매진행시 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
RC조 슬래브지붕 2층 건물로서,
. 외 벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등
. 내 벽 : 벽지붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
. 1층 : "창고"로 이용 중임.
. 2층 : "주택"으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 심야전기에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
62%
364,313,000원
최근 6개월
2건
62%
364,313,000원
최근 12개월
2건
62%
364,313,000원
물건 비고
일괄매각
목록 1. 토지 지상에 소나무 등 수목이 수주 소재하고 있으나, 경제적 가치가 희박하고 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가됨,
토지 중 남측 일부(약 6㎡)는 현황 도로로 이용되고 있음
목록 2. 건물 옥상에 소재하는 태양광시설은 건물에 포함하여 감정평가되었으며, 1층은 일반건축물대장상의 용도는 '제2종근린생활시설(일반음식점)'로 되어 있으나 등기사항전부증명서상 및 현황은 '창고'임
