나이스옥션 법원경매 창원 2024타경110414 [1] 경상남도 김해시 한림면 명동리 산67-9 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도담

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1)은 경상남도 김해시 한림면 명동리 소재 "명동저수지" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대입니다.

교통상황

기호(1) 남동측 부분까지는 도보로 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 인근까지의 제반 교통이용상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

북서하향 경사 지세의 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "자연림" 상태이며, 일부 철탑 및 송전선로 부지입니다.

인접 도로상태

맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구
역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준
보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.

제시목록 외의 물건

기호(1) 남동측 일부 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 철탑이 소재하며, 일부 지상 공간으로 송전선로가 통과하고 있습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 :
- 기호(1) 남동측 철탑부분까지는 인접필지를 통하여 도보로 접근가능하나, 나머지 부분은 잡목 및 가시덤
풀 등으로 인하여 접근이 불가하여 육안으로 분묘를 확인치 못하였는 바(특히 항공도상 본건 남서측부분
은 현황 확인이 필요한 것으로 보이나 기준시점 현재 접근 불가한 상태입니다.), 본건 토지의 정확한 경
계와 분묘 소재 여부 등에 관하여는 별도 확인요하며, 육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성이
있사오니 경매참여시 유의바랍니다.

- 기호(1)의 등기사항전부증명서상 아래와 같이 구분지상권(지료 포함)이 설정되어 있는 바 참고바랍니다.

* 구분지상권 설정 사항
.목적 : 전기공작물의 건설과 소유,
.범위 : 토지의 남쪽 송전선이 통과하는 지표면 1939㎡의 상공 10미터에서 41미터까지의 공중공간
.존속기간 : 전기공작물이 존속하는 기간까지

물건 비고

남동측 지상에 철탑이 소재하며, 일부는 지상으로 고
압선이 통과하고 있는 송전선로 부지이며, 맹지임
남동측 철탑 부분까지는 인접필지를 통하여 도보로 접근가능하나 나머지 부분은 잡목 및 가시덤풀 등으로 인하여 접근이 불가하며, 육안으로 확인되지 못하는 분묘 있을 수 있고, 인접 토지와 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함
본건 토지의 정확한 경계와 분묘 소재 여부 등에 별도 확인이 필요함
공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음)

AI 물건분석

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.