나이스옥션 법원경매 창원 2024타경110971 [1] 경상남도 창원시 OOO OO OOO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 소재 "명호새마을회관" 서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택,공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 부정형의 평지로서, 주거용건부지 및 일부 주거나지로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(동전리)(저촉),가축사육제한구역(그외지역 200m제한
조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전
법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(1호)<수도법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "대"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(가)주택부분: 블록조 스레이트 및 스레이트위 금속기와지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1960.)
외벽 : 몰탈위페인딩 등 마감.
창호 : 샷시창호.

일련번호(가)부주택부분: 블록조 스레이트위 금속기와지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1960.)
외벽 : 몰탈위페인딩 등 마감.
창호 : 샷시창호.

일련번호(가)축사부분: 블록조, 목조 및 파이프조 스레이트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1960.)
외벽 : 페인팅 및 철망,합판 등 마감.

이용상태

일련번호(가)주택부분: 주택으로 이용중임.
일련번호(가)부주택부분: 주택 및 창고 등으로 이용중임.
일련번호(가)축사부분: 창고 등으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하나, 본건토지의 사용,수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

공부와의 차이

1) 본건 건물은 등기사항전부증명서상 한동의 건물이나, 일반건축물대장상 3동의 건물로 구
분 등재되어 있음.

2)본건 건물의 지붕은 등기사항증명서상 블록조 스레이트지붕이나, 현황은 주택부분은 블록
조 스레이트 및 스레이트위 금속기와지붕, 부주택부분은 블록조 스레이트위 금속기와지붕으
로 각각 개량되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함
목록 1. 건물은 등기사항증명서상 1동의 건물이나, 일반건축물대장상 3동의 건물[주택, 부주택(주택 및 창고로 이용중), 축사(창고등으로 이용중)]로 구분 등재되어 있음
건물의 지붕은 등기사항증명서상 블록조 스레이트 지붕이나, 현황은 주택 부분은 블록조 스레이트 및 스레이트위 금속기와지붕, 부주택 부분은 블록조 스레이트위 금속기와지붕, 축사 부분은 블록조 목조 및 파이프조 스레이트지붕으로 각각 개량되어 있음
목록 2. 토지는 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '대'이며 도시계획시설상 "도로"에 일부 저촉되는바, 이를 감안하여 감정평가하였음