나이스옥션 법원경매 군산 2025타경375 [1] 전북특별자치도 군산시 나운동 489 금호 104동 OOOOOO 아파트 경매

전북특별자치도 군산시 OOO OO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경375(군산지원 경매1계). 감정가 132,000,000원, 최저가 64,680,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 375 [1]
소재지전북특별자치도 군산시 나운동 489 금호 104동 OOOOOO
도로명주소전북특별자치도 군산시 OOO OO OOOOOOO
용도아파트
건물명금호
매각기일2026.04.13
관할법원군산지원 경매1계 (063-450-5161)
이용제한제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)상대보호구역, (접함)자연재해위험개선지구, 가축사육제한구역, 도시지역
전북특별자치도 군산시 나운동 489 금호 104동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.89㎡ (12.97평)
건물면적84.79㎡ (25.65평)

금액

감정가132,000,000원
최저가64,680,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,468,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.26 132,000,000원 유찰
2차 2026.03.09 92,400,000원 유찰
3차 2026.04.13 64,680,000원 매각
3차 2026.04.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.20)
3차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""진포초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위환경은 중ㆍ소규모의 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 진ㆍ출입 가능합니다.
건물의 구조
일련번호1-가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제4층 제410호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 새시창 등 마감입니다.
이용상태
일련번호1-가) ""아파트""로 이용 중입니다.
설비내역
본건 아파트에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 ""아파트부지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남서측 및 북서측으로 폭 약 15m 내외의 도로, 남동측 및 북동측으로 폭 약 10m 내외의
도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1.)
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합),
중로2류(폭15m~20m)(2012-04-02)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
입니다.
공부와의 차이
귀 제시목록상 소재지번(일련번호1.~10.)은
""489, 470-1, 470-2, 471-2, 473-2, 491-2, 492-2, 495-2, 496-2, 497""이나,
토지대장상 1993년12월29일 ""489번지(일련번호1.)""로 합병되었습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 73% 110,809,525원
최근 6개월 54건 73% 100,416,441원
최근 12개월 184건 76% 108,853,872원