나이스옥션 법원경매 군산 2025타경374 [1] 전북특별자치도 군산시 산북동 OOOOOOO 근린시설 경매
전북특별자치도 군산시 OOOO OOO OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경374(군산지원 경매2계). 감정가 90,209,200원, 최저가 30,941,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 374 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 산북동 OOOOOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 군산시 OOOO OOO OOOO |
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| 용도 | 근린시설 |
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| 매각기일 | 2026.03.30 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매2계 (063-450-5162) |
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| 이용제한 | 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 도시지역 |
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면적
| 토지면적 | 139.10㎡ (42.08평) |
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| 건물면적 | 49.44㎡ (14.96평) |
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금액
| 감정가 | 90,209,200원 |
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| 최저가 | 30,941,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 3,094,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.01 |
90,209,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.13 |
63,146,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.24 |
44,202,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.01.12 |
30,941,000원 |
변경 |
| 4차 |
2026.03.30 |
30,941,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.04.06 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.05.07 |
- |
납부<br />(2026.04.15) |
| 4차 |
2026.06.24 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.04.30
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 ""산북초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임. - 교통상황
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반
교통여건은 보통임. - 형태 및 이용상태
- 정방형 평지의 토지로서, 조사일 현재 ""주거기타""로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 서측으로 노폭 약 6미터내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)
(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : --
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 일련번호 2-1) - 경량철골조 칼리쉬트지붕 단층으로서,
외 벽 : 샌드위치판넬 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 장판 등 마감.
창 호 : 샷시창호임. - 이용상태
- 일련번호 2-1) 사무소 및 창고로 이용중임.
- 설비내역
- 전기설비 등이 설치되어있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 부합물·종물 형태의 제시외건물 ㉠이
소재함. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
8건 |
53% |
650,283,750원 |
| 최근 6개월 |
12건 |
59% |
938,488,257원 |
| 최근 12개월 |
21건 |
62% |
938,682,294원 |
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록(2) 건물의 부속건물인 단층화장실은 감정결과 '멸실' 상태임