나이스옥션 법원경매 전주 2025타경649 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 765-1 현대아파트 106동 OO OOOO 아파트 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 765-1 현대아파트 106동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경649(전주지방법원 경매7계). 감정가 138,000,000원, 최저가 138,000,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 649 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 765-1 현대아파트 106동 OO OOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 건물명 | 현대아파트 |
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| 매각기일 | 2025.11.03 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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| 이용제한 | (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)완충녹지, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 48.45㎡ (14.66평) |
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| 건물면적 | 99.99㎡ (30.25평) |
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금액
| 감정가 | 138,000,000원 |
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| 최저가 | 138,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 13,800,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.03 |
138,000,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 유민 · 평가일 2025.05.07
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 '서신동주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으
로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 중 7층 701호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,
창호 : 샷시창호 등임. - 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 서측 및 동측, 남측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)
(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기타 : --.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
8건 |
98% |
231,017,997원 |
| 최근 6개월 |
25건 |
90% |
220,435,643원 |
| 최근 12개월 |
47건 |
86% |
216,969,312원 |
물건 비고
지분매각(공유자우선매수 1회 제한)