나이스옥션 법원경매 울산 2024타경6221 [1] 경상남도 양산시 상북면 소토리 OOOO 전 경매
경상남도 양산시 상북면 소토리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6221(울산지방법원 경매10계). 감정가 192,555,000원, 최저가 46,232,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 양산시 상북면 소토리 소재 "공암삼거리" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 축사, 묘지, 자연림 등으로 형성된 지역임.
교통상황
차량 접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통이며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
남동측으로 하향하는 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 축사 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 현황 인접한 공동묘지의 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에는 후첨 "지적개황도 및 사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ) 등이 소재하나, 폐문으로 인해 내부 확인이 불가능하여 목측, 실측 등을 통하여 개략적으로 면적을 산정하여 평가하였으니 경매진행시 정확한 소유관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바라며, 제시외 건물(ㄱ)이 토지에 미치는 영향은 명세표 하단에 별도로 기재하였으니 경매진행시 업무에 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
37%
67,936,468원
최근 6개월
13건
39%
77,392,178원
최근 12개월
26건
41%
214,142,470원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음). 별지 사실조회회신서 기재와 같이 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
2. 제시외 건물은 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물이 매각에서 제외되어 그 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지 가액임.
3. 제시외 건물은 본건 부동산과 양산시 상북면 소토리 1078-1에 걸쳐 소재하므로 정확한 경계는 지적측량을 요함.
4. 본건 토지상의 기타 활잡목 등은 토지가격에 포함됨.
5. 지적도상 맹지이나, 현황 인접한 공동묘지의 진입로가 개설되어 있음.
