나이스옥션 법원경매 울산 2024타경6870 [1] 경상남도 양산시 주진동 OOOO 임야 경매
경상남도 양산시 주진동 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6870(울산지방법원 경매10계). 감정가 471,090,000원, 최저가 471,090,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 "숭인사회복귀시설" 서측 인근에 위치하며, 인근지역은
자연림이 밀집한 야산지대이고, 남동측 인근에 택지개발진행중에 있는 등 제반 주위환경은
보통시됨.
교통상황
본건 토지까지 소형차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로
보아 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지이나, 동측 일부에 인접 택지개발에 따른 소로(폭 8-10미터 내외
의 포장도로)와 근접해 있으며, 높은 옹벽(높이 8미터 내외)으로 인해 소로로부터 직접적인
차량접근은 어렵고, 본건 토지 및 인접 토지상에 개설된 소폭(폭 2.5-3미터 내외)의 비포장
도로(일부 구간은 포장도로)를 통하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아
인접 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
1. 공부상 지목 '임야'이나 현황 '임야(자연림), 일부 도로'로 이용중임.
2. 토지상의 자연생 임목(소나무, 잡목, 기타 수목 등)은 토지가격에 포함됨.
3. 지적도상 맹지이나, 본건 토지 및 인접 토지상에 개설된 소폭의 비포장 도로(일부 구간은 포장도로)를 통하여 접근가능함.
