나이스옥션 법원경매 울산 2024타경101874 [1] 울산광역시 동구 서부동 248-24 서부성원상떼빌 113동 OO OOOO 아파트 경매

울산광역시 동구 봉수로 450, 113동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101874(울산지방법원 경매10계). 감정가 269,000,000원, 최저가 92,267,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 101874 [1]
소재지울산광역시 동구 서부동 248-24 서부성원상떼빌 113동 OO OOOO
도로명주소울산광역시 동구 봉수로 450, 113동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명서부성원상떼빌
매각기일2025.12.04
관할법원울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한(포함)제3종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)일단의주택단지조성사업지역, (저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, 일단의주택단지조성사업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)광장
울산광역시 동구 서부동 248-24 서부성원상떼빌 113동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.70㎡ (9.29평)
건물면적79.21㎡ (23.96평)

금액

감정가269,000,000원
최저가92,267,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금27,680,100원 (30%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.27 269,000,000원 유찰
2차 2025.04.03 188,300,000원 유찰
3차 2025.05.08 131,810,000원 유찰
4차 2025.06.12 92,267,000원 매각
4차 2025.06.19 - 최고가매각허가결정
4차 2025.07.24 - 미납
4차 2025.08.21 92,267,000원 매각
4차 2025.08.28 - 최고가매각허가결정
4차 2025.09.29 - 미납
4차 2025.12.04 92,267,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.02.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 "서부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진입 용이하며, 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층으로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 및 타일마감,
참호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)
설비내역
위생 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 부정형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중.
인접 도로상태등
가로망 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1-18: 제3종일반주거지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 70% 129,023,520원
최근 6개월 34건 72% 131,208,521원
최근 12개월 69건 71% 130,713,466원

물건 비고

재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.