나이스옥션 법원경매 울산 2024타경108233 [1] 울산광역시 울주군 삼남읍 1605-10 신화리 OOOOOOO OO OOOO 근린상가 경매
울산광역시 울주군 삼남읍 OOO OOOOOO OO OOOO OOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108233(울산지방법원 경매10계). 감정가 482,000,000원, 최저가 81,010,000원. 매각기일은 2025-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 108233 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 1605-10 신화리 OOOOOOO OO OOOO |
| 도로명주소 | 울산광역시 울주군 삼남읍 OOO OOOOOO OO OOOO OOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 센트로스테이션 |
| 매각기일 | 2025.06.12 |
| 관할법원 | 울산지방법원 경매10계 (052-216-8260) |
| 이용제한 | (포함)경제자유구역, (포함)도시지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시개발구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)노외주차장, (접함)경관녹지, (포함)일반상업지역 |
금액
| 감정가 | 482,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 81,010,000원 (감정가 대비 17%) |
| 입찰보증금 | 8,101,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 5회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.12.19 | 482,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.01.23 | 337,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.02.27 | 236,180,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.04.03 | 165,326,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.05.08 | 115,728,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.05.15 | - | 매각준비 |
| 6차 | 2025.06.12 | 81,010,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 세광 · 평가일 2024.06.05
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리에 소재하는 "경부고속철도 울산역" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 106호로서
외벽: 치장석 등 붙임
내벽: 몰탈마감
창호: 샷시창호임. - 이용상태
- 근린생활시설(공실)로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 급배수 위생설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비 등이 설치되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 남측으로 약15미터 도로에 접합니다
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-11)(접합) 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법> 중점경관관리구역
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.임대관계는 미상입니다.
2.기타사항 없습니다
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 9건 | 34% | 416,631,667원 |
| 최근 6개월 | 12건 | 33% | 363,241,250원 |
| 최근 12개월 | 23건 | 36% | 304,835,207원 |
물건 비고
근린생활시설(공실)로 이용 중임.