나이스옥션 법원경매 울산 2024타경110250 [1] 경상남도 양산시 물금읍 2784 범어리 OOO OO OOOO 근린상가 경매

경상남도 양산시 물금읍 OOOO OOO OO OOOO OOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110250(울산지방법원 경매10계). 감정가 392,000,000원, 최저가 65,883,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110250 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 2784 범어리 OOO OO OOOO
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 OOOO OOO OO OOOO OOOOO
용도근린상가
건물명원타운
매각기일2026.01.08
관할법원울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)중심상업지역, 상대보호구역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 중심상업지역
경상남도 양산시 물금읍 2784 범어리 OOO OO OOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.81㎡ (8.71평)
건물면적56.05㎡ (16.96평)

금액

감정가392,000,000원
최저가65,883,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금6,588,300원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.27 392,000,000원 유찰
2차 2025.04.03 274,400,000원 유찰
3차 2025.05.08 192,080,000원 유찰
4차 2025.06.12 134,456,000원 유찰
5차 2025.07.16 94,119,000원 변경
5차 2025.09.25 94,119,000원 유찰
6차 2025.10.30 65,883,000원 변경
6차 2026.01.08 65,883,000원 매각
6차 2026.01.15 - 최고가매각허가결정
6차 2026.02.13 - 납부<br />(2026.01.30)
6차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태화 · 평가일 2024.06.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "부산대양산캠퍼스역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 대규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 1층 112호로서
외벽: 화강석 및 강화유리 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 샷시 및 강화유리 마감 등.
이용상태
제2종근린생활시설(상호명: 가브상회)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 60% 682,600,000원
최근 6개월 14건 38% 500,357,143원
최근 12개월 28건 39% 405,893,982원