나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31134 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 1029 인후동한신휴플러스 111동 13층1304호 아파트 경매

매각기일: 2026-02-02

물건 개요

나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31134 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 1029 인후동한신휴플러스 111동 13층1304호 아파트 경매

물건 대표 이미지

전주지방법원 경매3계 2025타경31134 | 소재지: 전북특별자치도 전주시 덕진구 안덕원로 251 한신휴플러스아파트 | 감정가: 434,000,000원 | 최저가: 303,800,000원 | 용도: 아파트

1. 전주지방법원 2025타경31134 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 전주지방법원 2025타경31134 (1)

소재지: 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 1029 인후동한신휴플러스 111동 13층1304호

용도: 아파트

감정가: 434,000,000원

토지 면적: 57.61㎡ (약 17.46평)

건물 면적: 114.81㎡ (약 34.74평) (전용면적 기준, 분양면적 관련 세부 정보는 별도 확인 필요)

매각 대상: 토지 및 건물 일괄 매각

경매 구분: 부동산 임의 경매

채권자: 전OOOOOOOOO

1.2. 입지조건

해당 물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가에 소재한 인후동 한신휴플러스 아파트 단지 내에 위치합니다.

주변은 아파트와 단독주택이 밀집한 주택지대로, 노변을 따라 다양한 근린생활시설이 분포하고 있어 주거 환경이 우수합니다.

단지 동측으로는 전라초등학교가 인접해 있어 교육 환경 또한 양호한 편입니다.

차량 접근이 용이하며, 남측 왕복 6차선 도로와 동측 왕복 4차선 도로를 통해 시내 주요 도로망으로의 진출입이 편리합니다.

1.3. 권리분석

본건은 부동산 임의 경매로 진행되며, 채권자인 전OOOOOOOOO의 권리 실행으로 경매가 개시되었습니다.

제시된 정보에 따르면 별도의 복잡하거나 특별한 권리사항은 확인되지 않으나, 경매 절차의 특성상 인수되는 권리나 말소되는 권리 등에 대한 상세한 법률적 검토가 필수적입니다.

정확한 권리관계는 법원 경매 물건 명세서를 반드시 확인하시기 바랍니다.

1.4. 상권분석

물건이 소재한 인후동1가는 아파트 단지와 주택이 밀집한 지역으로, 안정적인 배후 수요를 확보하고 있습니다.

단지 주변으로 마트, 병원, 학원 등 다양한 근린생활시설이 잘 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다.

인근 학교 및 상업 시설과의 접근성이 뛰어나 상권의 기본적인 활력 또한 유지될 것으로 판단됩니다.

1.5. 생활정보

교육 시설로는 전라초등학교와 동중학교가 인접해 있어 자녀들의 통학이 편리하며, 학교 주변 보호 구역으로 지정되어 있어 교육 환경이 잘 보존되고 있습니다.

다양한 편의 시설과 상업 시설이 인근에 밀집해 있어 쇼핑, 의료, 문화생활 등 다방면으로 편리하게 이용 가능합니다.

시내 주요 도로와의 접근성이 좋고 대중교통 이용이 편리하여 전반적인 생활 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.

1.6. 잠재적 리스크

해당 물건은 전라초등학교, 동중학교 인근의 상대보호구역 및 절대보호구역에 포함되어 있어, 향후 건축이나 용도 변경 시 교육환경보호법에 따른 제한사항을 확인할 필요가 있습니다.

토지이용계획상 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역 등으로 복합적인 토지 이용 규제가 적용되고 있어, 개발 또는 활용 시 관련 법규를 면밀히 검토해야 합니다.

주변 지역에 대한 조사 결과, 혐오시설로 분류될 만한 시설은 특별히 확인되지 않았습니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 전주시 덕진구의 주요 주거 밀집 지역에 위치하며, 우수한 입지 조건과 풍부한 생활 편의 시설을 갖춘 아파트입니다.

교통 환경 또한 양호하며, 초등학교 등 교육 시설과의 접근성이 높아 실거주 목적으로도 매우 적합합니다.

법원 경매를 통해 시세 대비 합리적인 가격으로 취득할 수 있는 기회이며, 향후 꾸준한 가치 상승이 기대되는 물건입니다.

1.8. 투자 포인트

안정적인 주거 선호 지역에 위치하여 거주 및 임대 수익 확보에 유리합니다.

초등학교와 다양한 생활 편의 시설이 인근에 밀집하여 높은 주거 만족도를 제공합니다.

편리한 교통망과 함께 전주시 내에서의 접근성이 우수합니다.

법원 경매라는 특성상, 시장가 대비 경쟁력 있는 가격으로 부동산을 취득할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.

법원 정보

전주지방법원 경매3계