나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101327 [1] 부산광역시 북구 금곡동 산15 임야 경매
부산광역시 북구 금곡동 산15 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101327(부산서부지원 경매1계). 감정가 41,525,616원, 최저가 6,980,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101327 [1]
소재지
부산광역시 북구 금곡동 산15
용도
임야
매각기일
2026.07.22
관할법원
부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한
공익용산지, (저촉)역사문화환경보존지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, (저촉)전기공급설비
면적
토지면적
116,131㎡ (35,129.63평)
금액
감정가
41,525,616원
최저가
6,980,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
698,000원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.28
41,526,000원
유찰
2차
2026.03.04
29,068,000원
유찰
3차
2026.04.08
20,348,000원
유찰
4차
2026.05.13
14,244,000원
유찰
5차
2026.06.17
9,971,000원
유찰
6차
2026.07.22
6,980,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 건화
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 ""금창초등학교"" 남동측 근거리에 소재하는 임야로서,
주위는 대부분 자연림 등으로 형성되어 있는 시가지주변 산림지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 다소 불편
함.
형태 및 이용상태
경사지내 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도 및 현황 '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2024-01-10), 전기공급설비(전기공급설비)(저촉), 개발제한구역(2024-01-10)
<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경
보존지역 1구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환
경 보존지역 4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상,
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
20%
28,000,000원
최근 6개월
1건
20%
28,000,000원
최근 12개월
1건
20%
28,000,000원
물건 비고
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
분묘1기가 확인되어 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명하고 경매진행 및 응찰시 재확인 요망
본건까지 차량접근 불가능하며 지적도 및 현황 '맹지'로 일부토지가 전기공급설비 저촉, 선하지에 속함
