나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5216 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 1448 경남선경아파트 109동 3층304호 아파트 경매

부산광역시 해운대구 청사포로 27 경남선경아파트, 109동 3층304호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5216(부산동부지원 경매7계). 감정가 500,000,000원, 최저가 350,000,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5216 [1]
소재지부산광역시 해운대구 좌동 1448 경남선경아파트 109동 3층304호
도로명주소부산광역시 해운대구 청사포로 27 경남선경아파트, 109동 3층304호
용도집합건물
건물명경남선경아파트
매각기일2026.06.09
관할법원부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)개발제한구역, 가축사육제한구역, (접함)공원자연환경지구, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)공원, (접함)완충녹지, (접함)경관녹지, (접함)도로, 택지개발지구, (저촉)절대보호구역, 제2종일반주거지역
부산광역시 해운대구 좌동 1448 경남선경아파트 109동 3층304호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.28㎡ (15.51평)
건물면적116.25㎡ (35.17평)

금액

감정가500,000,000원
최저가350,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금35,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.28 500,000,000원 유찰
2차 2026.06.09 350,000,000원 매각
2차 2026.06.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 좌산초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 단지내 상가, 학교, 근린생활시설, 공원 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건(109동)내 3층 304호로서,
(사용승인일 : 1996.11.05.)
외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지마감 등.
창 호: 샷시창임.
이용상태
공동주택(아파트)임
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 서하향 경사지대를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있으며, 주차장시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.