나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경511 [1] 부산광역시 해운대구 우동 1562 해운대센트럴푸르지오 103동 31층3102호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 1562 소재 '부산도시철도 2호선(해운대역)' 동측 인근에
위치하는'해운대센트럴푸르지오 제103동 제31층 제3102호'로서, 인근은 공동주택(아파트),
공공기관, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 '부산도시철도 2호선(해운대역)' 및 시내 버스정류장
등이 소재하는 등 제반 대중교통상황 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 제103동 제31층 제3102호로서,
(사용승인일: 2023.01.20.)

외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창호: 샤시창호 등임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

이용상태

일련번호(가): 공동주택(아파트)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비, 시스템
냉난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 필지는 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 및 상업용 건부지로
이용 중임.

인접 도로상태등

본건 소재 필지 북서측으로 노폭 약 35m 내외, 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측으로
노폭 약 10m 내외 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-2)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 150m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기타사항: 없음.