나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1565 [1] 부산광역시 동래구 수안동 533 하나로아파트2차 10층1002호 아파트 경매

부산광역시 동래구 명륜로98번길 21 하나로아파트2차, 10층1002호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1565(부산지방법원 경매3계). 감정가 172,000,000원, 최저가 120,400,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1565 [1]
소재지부산광역시 동래구 수안동 533 하나로아파트2차 10층1002호
도로명주소부산광역시 동래구 명륜로98번길 21 하나로아파트2차, 10층1002호
용도아파트
건물명하나로아파트2차
매각기일2026.04.01
관할법원부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한상대보호구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 일반상업지역, 방화지구, 역사문화환경보존지역, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 동래구 수안동 533 하나로아파트2차 10층1002호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.59㎡ (5.32평)
건물면적64.27㎡ (19.44평)

금액

감정가172,000,000원
최저가120,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,040,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 172,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 120,400,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 부일 · 평가일 2025.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 수안동 소재 동래시장 남서측 인근에 위치하는 하나로아파트2차 10층 1002호로서, 부근은 일반상가지대로 음식점, 금융기관 등 각종 상업 및 업무시설, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(수안역)이 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 10층 1002호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅 등
-내벽: 벽지 마감 등
-창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 주차장설비, 개별난방설비(도시가스)
등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
남서하향의 경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트 부지임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 7m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m 이하)<건축법>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역-4구역
(동래부동헌, 장관청, 송공단))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역
시지정문화재보호조례>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없음.