나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1596 [1] 부산광역시 동래구 명장동 523-5 단독주택 경매
부산광역시 동래구 시실로135번길 14 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1596(부산지방법원 경매2계). 감정가 301,691,670원, 최저가 103,480,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1596 [1]
소재지
부산광역시 동래구 명장동 523-5
도로명주소
부산광역시 동래구 시실로135번길 14
용도
단독주택
매각기일
2026.06.12
관할법원
부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한
절대보호구역, 역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
135㎡ (40.84평)
건물면적
157.50㎡ (47.64평)
금액
감정가
301,691,670원
최저가
103,480,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
10,348,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.27
301,691,670원
유찰
2차
2026.04.03
211,184,000원
유찰
3차
2026.05.08
147,829,000원
유찰
4차
2026.06.12
103,480,000원
매각
4차
2026.06.19
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.21
-
납부<br />(2026.07.06)
4차
2026.08.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 혜림 · 평가일 2025.05.15
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 동래구 명장동 소재 ‘대명여자고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택
및 다세대주택, 아파트단지, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
남동하향 완경사지를 택지조성한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역
(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산
의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상,
기타: 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1991.01.08),
외벽 : 치장타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
1층 : 근린생활시설(TEAM BELUGA)
2층 : 주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 2층 및 옥상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ)은 부합
물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.
