나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1619 [1] 부산광역시 동구 초량동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 '초량초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '온누리아파트' 제7층 제703호로서, 인근은 아파트, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '부산도시철도 1호선 부산역'이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제7층 제703호로서,
(사용승인일: 2012.11.02.)

외벽: 몰탈위페인팅, 타일붙임 마감 등,
창호: 새시창호 등임.

이용상태

일련번호(가): 공부상 용도는 '공동주택(아파트)'이나, 이용상황 등은 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 아파트, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 3.5m내외의 계단도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2): 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 65m, 최고높이 90m)<건축법>, 상대보호구역(2018-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기타사항: 없음.