나이스옥션 법원경매 거창 2025타경387 [1] 경상남도 거창군 남하면 지산리 산209-1 임야 경매

경상남도 거창군 남하면 지산리 산209-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경387(거창지원 경매2계). 감정가 15,544,570원, 최저가 3,732,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 387 [1]
소재지경상남도 거창군 남하면 지산리 산209-1
용도임야
매각기일2026.06.12
관할법원거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역
경상남도 거창군 남하면 지산리 산209-1 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적42,454㎡ (12,842.34평)

금액

감정가15,544,570원
최저가3,732,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금373,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.09 15,544,570원 유찰
2차 2026.02.20 10,881,000원 유찰
3차 2026.03.27 7,617,000원 유찰
4차 2026.05.08 5,332,000원 유찰
5차 2026.06.12 3,732,000원 매각
5차 2026.06.19 - 최고가매각허가결정
5차 2026.07.29 - 납부<br />(2026.07.09)
5차 2026.08.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우노

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건(기호 1,2)은 경상남도 거창군 남하면 지산리에 소재하는 토지로서, ""신기마을"" 북
서측 인근에 위치하며, 부근은 임야(자연림), 농경지(답, 전) 등이 혼재한 지역임.
교통상황
기호(1),(2)
: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 및 남측 인근에
지방도로가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '자연림'임.
기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '자연림(일부는 진입로 형태)'임.
인접 도로상태
기호(1): 북측 부분에 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
기호(2): 북동측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있으며,
남측 부분에 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음,
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2)
: 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
토지 기호(2) 지상 일부에 '분묘(약 2기)'가 소재함.
공부와의 차이
토지 기호(2)의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부는 '진입로 형태'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 2번 토지 지상에 분묘(2기)가 소재함, 이에 영향을 받는 토지가격으로 최저매각가격을 정함
- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)