경상남도 함양군 마천면 창원리 산66-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10202(거창지원 경매2계). 감정가 267,130,000원, 최저가 186,991,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 함양군 마천면 창원리 소재 창원마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
기호(1,4,5~8) 대상토지 인근까지 차량접근 가능하나, 대상토지로의 차량 진입이 어려워 전반적인 교통상황은 불편시됩니다.
기호(2,3,9~12) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 및 휴경지 상태입니다.
기호(2,8,9) 부정형 완경사의 토지로서, 건축허가 부지입니다.
기호(3) 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태 및 일부 법면입니다.
기호(4~7) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
기호(10~12) 사다리 완경사의 토지로서, 건축허가 부지입니다.
인접 도로상태
기호(1,4~8) 지적도상 맹지입니다.
기호(2,10) 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(3) 북측 및 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(9) 지적도상 맹지이나, 기호(11)을 통한 진입로가 소재합니다.
기호(11) 북동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(12) 북동측으로 노폭 약 2.5m 내외의 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집 1500m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(2,3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집 1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(4~7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집 1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호(8~12) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집 1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 :
① 기호(1)토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부 전(휴경지) 상태입니다.
② 기호(2,8~12) 토지는 건축신고(단독주택)를 득한 후 토목공사가 대부분 완료된 것으로 보이나, 현재는 공사가 중단된 상태로 조사됩니다.
③ 기호(3)토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부 법면 상태입니다.
④ 기호(9,11,12) 토지 일부는 진입로로 이용중입니다.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12번 토지는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 목록 1, 3~8 토지는 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음
- 목록 2, 9~12 토지는 현황조사서 내용상 평탄작업으로 개간한 주거 나지임
- 목록 2, 8~12 토지는 감정당시 건축신고(단독주택)를 득한 후 토목공사가 대부분 완료된 것으로 보이나 공사가 중단된 상태임(감정평가서 참조)
- 목록 1 토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부 전(휴경지) 상태임
- 목록 3 토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부 법면 상태임
- 목록 9, 11, 12 토지 일부는 진입로로 이용 중임
- 해당 토지 건축신고 및 허가와 관련된 정확한 내용은 관할군청에 확인 요함
