나이스옥션 법원경매 대구서부 2023타경37865 [9] 대구광역시 서구 내당동 OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매
대구광역시 서구 OOOOOO OO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경37865(대구서부지원). 감정가 214,000,000원, 최저가 51,381,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 달서구 두류동소재"대구도시철도 2호선 반고개역"북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로 및 도시철도역과의 위치 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 5층건 중 제2층 제205호 외 9개 단위세대
(사용승인일: 2007.10.08)로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감
바닥: 장판지 깔기 및 타일 붙임 등 마감.
창호: 섀시 창호 등임.
이용상태
모두 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
통상의 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향 완경사지대 내 부정형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
도시지역, 제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)((서)국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-06-16)(상지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 인해 내부현황 등은 파악 하지 못하여 동유형 다세대주택의 일반적인 이용상태 등에 의거하였음.
또한, 본건은 기호(7)은 호별 표시상 "400, 402"로, 기호(9)는 호별 표 시상 "500, 501"로 표시되어 있으며 실제 내부 구분 여부는 폐문 부재 로 확인하지 못하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
29%
19,831,414원
최근 6개월
10건
29%
21,984,590원
최근 12개월
28건
44%
38,937,748원
물건 비고
일괄매각. 목록9:매각대상은 대장상 건물표시 501호나, 호별 표시상 500, 501호로 표시되어 있음.
목록9,10:건물 일부 벽체를 구조변경후 분할 및 502호의 일부 일부로 사용중(감정서참조). 감정가는 불복구조변경 감안가임.
