나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경3289 [1] 경상북도 성주군 OOO OOO OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한창 · 평가일 2024.08.23

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 성주군 선남면 취곡리 소재 "선남명관공단" 서측인근에 위치하며, 부근
은 중소규모공장, 농가주택, 농지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통
시 됨.

토지의 상황

1)이용상황
기호(1)(2): 남동하향 완만한 경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄하
며 "공업용 건부지"로 이용중임.
기호(3): 삼각형에 유사한 토지로서 "도로"로 이용중임.

2)도로상태
기호(1)(2): 북동측으로 기호(3)을 포함하여 개설된 폭 약4미터의 콘크리트 포장도로와
접함.

3)토지이용계획관계
기호(1)-(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보
전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 임.

4) 공부와의 차이
기호(3)토지의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나 현황 "도로"임.

건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조
기호(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서
-벽체 : 판넬잇기마감(H-beam: 350x175 등, 처마고: 약7.0m),
-바닥 : 콘크리트위 하드너 마감,
-천정 : 트러스 노출,
-창호 샷시 창호 등,

기호(나) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서
-벽체 : 판넬잇기마감(H-beam: 400x200 등, 처마고: 약7.0m),
-바닥 : 콘크리트위 하드너 마감,
-천정 : 트러스 노출,
-창호 샷시 창호 등,

기호(다) 일반철골구조 슬래브지붕 2층건으로서
-외벽 : 비닐사이딩마감,
-내벽 : 판넬노출, 벽지도배, 일부 타일 등 마감,
-바닥 : 디럭스타일, 장판지, 일부 타일 등 마감,
-천정 : 텍스, 천정지도배 등 마감,
-창호 샷시 창호 등.

2)이용상태
기호(가)(나): 공장
기호(다) 1층: 사무실, 창고 등
2층: 기숙사, 욕실 등

3)부대설비
급배수설비, 위생설비, 건물내기숙사및창고설비 및 유류보일러설비[기호(가)], 난방설비
[기호(다) 2층] 등 구비되어 있음.

4) 공부와의 차이
없 음.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 공작기계, 크레인, 수전설비 등으로서 현상 및 관리상태 대체로 보통시
됨.

공작물의 현상

--

기타참고사항

·임대관계 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록5 지목은 답이나 현황은 도로. 임대차관계 미상의 전입자 있음. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조). 재매각 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.