나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경35309 [1] 대구광역시 달서구 송현동 OOOOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 덕일 · 평가일 2024.05.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송현초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "주상용건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도
로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사
육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,
-외벽: 타일마감, 치장벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등,
-내벽: 페인트마감, 벽지마감 등,
-바닥: 내장바닥재마감 등,
-천정: 페인트마감, 벽지마감 등,
-창호: 강화유리, 목재 및 샷시창호 등임.

(나)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
-외벽: 타일마감 등,
-내벽: 타일마감, 몰탈위 페인트마감 등,
-바닥: 타일마감 등,
-천정: 몰탈위 페인트마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.

이용상태

(가)1층: 소매점 및 주택
2층: 주택

(나): 변소

설비내역

(가): 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
(나): 위생설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1.1층은 소매점 및 주택으로 사용중. 대항력 여지있는 임대차 관계 미상의 전입 임차인 있음