나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경36005 [1] 대구광역시 달성군 구지면 도동리 OOOOO 묘지 경매

대구광역시 달성군 구지면 도동리 OOOOO (묘지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36005(대구서부지원 경매5계). 감정가 176,266,420원, 최저가 42,321,000원. 매각기일은 2025-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 36005 [1]
소재지대구광역시 달성군 구지면 도동리 OOOOO
용도묘지
매각기일2025.06.02
관할법원대구서부지원 경매5계 (053)570-2306)
이용제한(포함)자연녹지지역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)고도지구, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)도시자연공원구역
대구광역시 달성군 구지면 도동리 OOOOO 묘지 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,951㎡ (892.68평)

금액

감정가176,266,420원
최저가42,321,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금4,232,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.04 176,266,420원 유찰
2차 2025.03.04 123,386,000원 유찰
3차 2025.04.08 86,370,000원 유찰
4차 2025.05.07 60,459,000원 유찰
5차 2025.06.02 42,321,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 달성군 구지면 도동리 소재 "도동서원" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 자연림 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
일련번호 1) 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
일련번호 2) 대상물건 인근까지 차량의 출입이 가능함.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 토지로서 북측하향의 완경사 지대이며, "토지임야"로 이용중임.
일련번호 2) 부정형의 토지로서 북측하향의 완경사 지대이며, "토지임야"및 "일부묘지"로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1) 대상물건 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
일련번호 2) 지적도상 맹지이나 일련번호 1) 토지 경유하여, 도보로 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(지정일 2007.10.10.)<문화재보호법>.
■ 일련번호 2) 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 도시자연공원구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(지정일 2007.10.10.)<문화재보호법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
일련번호 1) 공부상 지목 묘지이나, 토지임야로 이용중임.
일련번호 2) 공부상 지목 묘지이나, 대부분 토지임야로 이용중이며, 일부 묘지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 70% 948,495,000원
최근 6개월 4건 70% 948,495,000원
최근 12개월 15건 69% 2,443,027,008원

물건 비고

일괄매각. 지목은 묘지나 임야화됨. 분묘감안평가액. 분묘소재함(목록2).