나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21220 [1] 경상남도 통영시 인평동 423-5 대지 경매

경상남도 통영시 인평동 423-5 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21220(통영지원 경매4계). 감정가 550,755,000원, 최저가 132,236,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21220 [1]
소재지	경상남도 통영시 인평동 423-5
용도	대지
매각기일	2026.06.22
관할법원	통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	1,078㎡ (326.10평)

금액

감정가	550,755,000원
최저가	132,236,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	13,223,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.01	550,755,000원	유찰
2차	2026.01.12	385,529,000원	유찰
3차	2026.04.06	269,870,000원	유찰
4차	2026.05.18	188,909,000원	유찰
5차	2026.06.22	132,236,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 통영시 인평동에 소재하는 ""충무중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은
주택 및 로변점포, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 사다리형의 토지로서, 자체지반 평탄한 주거나지임.
기호(2)는 가장형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄한 주거나지임.
기호(3)은 부정형의 토지로서, 자체지반 평탄한 주거나지임.
기호(4)는 부정형의 토지로서, 완경사지의 주거나지임.
인접 도로상태: 기호(1)은 북서측으로 폭 약8m의 포장도로와 접함.
기호(2)는 지적도상 맹지임.
기호(3)은 남측으로 폭 약2m의 포장도로와 접함.
기호(4)는 북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,4):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역
(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-12)(충무여자중학교 상대보호구역)
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호(2,3):도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2024-06-12)(충무여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	37%	34,850,500원
최근 6개월	5건	46%	152,480,180원
최근 12개월	7건	43%	160,696,314원

물건 비고

-일괄매각.
-현황 '주거나지'.