나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경42222 [1] 대구광역시 달성군 가창면 단산리 OOO 전 경매

대구광역시 달성군 가창면 단산리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경42222(대구서부지원 경매5계). 감정가 196,274,350원, 최저가 32,986,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 42222 [1]
소재지	대구광역시 달성군 가창면 단산리 OOO
용도	전
매각기일	2025.11.04
관할법원	대구서부지원 경매5계 (053)570-2306)
이용제한	(포함)개발제한구역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 개발제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,964㎡ (594.11평)

금액

감정가	196,274,350원
최저가	32,986,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	3,298,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.07	196,274,350원	유찰
2차	2025.06.02	137,392,000원	유찰
3차	2025.06.03	137,392,000원	변경
3차	2025.07.08	96,174,000원	유찰
4차	2025.08.05	67,321,000원	유찰
5차	2025.09.02	47,124,000원	유찰
6차	2025.11.04	32,986,000원	매각
6차	2025.11.11	-	최고가매각허가결정
6차	2025.12.11	-	납부<br />(2025.12.10)
6차	2026.01.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 대구광역시 달성군 가창면 단산리 소재 "단산리마을회관" 서측 인근에
위치하며 부근의 상황은 전, 답 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
교통상황: 대상물건은 차량 출입이 가능하며, 농경지로서 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 대상물건은 부정형 토지로서, 완경사지대내 자체지반 등고평탄한 "과수원"임.
인접 도로상태: 대상물건 동측으로 폭 약 3미터 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역
<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재>농지법 제8조의규정이
적용되는농지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 대상물건은 공부상 지목 "전"이나, 현황 "과수원"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	51%	111,314,875원
최근 6개월	7건	56%	288,051,357원
최근 12개월	7건	56%	288,051,357원

물건 비고

공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회). 지분매각임. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 지목은 전이나 현황은 과수원. 지상의 과수목 매각제외. 감정가는 과수목제외시 감안가임.