나이스옥션 법원경매 대구서부 2023타경4407 [5] 대구광역시 달성군 다사읍 1575 매곡리 다사역삼정그린코아더베스트 405동 OOOOOO 근린상가 경매
대구광역시 달성군 다사읍 매곡로14길 8, 405동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4407(대구서부지원 경매4계). 감정가 993,000,000원, 최저가 340,599,000원. 매각기일은 2025-07-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 4407 [5] |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달성군 다사읍 1575 매곡리 다사역삼정그린코아더베스트 405동 OOOOOO |
| 도로명주소 | 대구광역시 달성군 다사읍 매곡로14길 8, 405동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 다사역삼정그린코아더베스트 |
| 매각기일 | 2025.07.10 |
| 관할법원 | 대구서부지원 경매4계 (053) 570 -2304) |
| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (저촉)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립제한지역, (포함)준주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)제1종지구단위계획구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 993,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 340,599,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 68,119,800원 (20%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.12.05 | 993,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.01.02 | 695,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.02.06 | 486,570,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.04.03 | 486,570,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.05.08 | 340,599,000원 | 매각 |
| 4차 | 2025.05.15 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4차 | 2025.06.17 | - | 미납 |
| 4차 | 2025.07.10 | 340,599,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임 · 평가일 2023.11.09
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "대구지하철2호선 다사역" 북서측 인근에 위치하는 "다사역삼정그린코아더베스트" 제401동 제1층 제111호(기호가) - 제115호(기호마) 구분상가로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 학교 및 근린상가, 일반주택, 공원 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 대구지하철역이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 무난시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층건중
제1층 제111호(기호가)-제115호(기호마) 구분상가로서,
외벽 : 화강석치장,
내벽 : 몰탈위 페인트마감 등,
바닥 : 아스타일,
천정 : 아스칼텍스마감 등,
창호 : 시스템 샷쉬창호임.
- 이용상태
- 가)-마) 공히 : 근린생활시설
- 설비내역
- 공동위생설비 되어 있으며, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전설비
등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 남동측 및 남서측으로 완만한 하향경사지에 본건은 자체지반
평탄하게 정지되어 있으며, 아파트 및 근린생활시설건부지로 이용중임. - 인접 도로상태등
- 북서측 폭 약 20미터, 남측 및 남동측 폭 약 10미터, 북측 폭 약 8미터의 포장도로
와 각각 접함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상
준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)
(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-27)(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-23)(어울림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임 대 관 계: 미상임.
2) 기타 참고사항: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 3건 | 41% | 2,093,333,333원 |
| 최근 6개월 | 18건 | 44% | 532,816,639원 |
| 최근 12개월 | 38건 | 47% | 528,040,243원 |
물건 비고
재매각매수보증금 20%임