나이스옥션 법원경매 대구서부 2023타경5141 [1] 대구광역시 달성군 유가읍 599-1 봉리 OOO OOOOOO 자동차 관련시설 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경북 · 평가일 2023.12.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리에 소재하는 "유가읍행정복지센터" 북측 인근에
위치하는 "빅타워 1층 105호, 1층 106호 및 2층 206호(주차장 중 하재훈 지분)"으로서
주변은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 구분상가 빌딩까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등
을 고려할 때 구분상가로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

1) 일반철골구조 일반철골구조지붕 5층 중 1층 105호 단위상가로서,
- 외벽 : 석재타일, 복합판넬 등
- 내벽 : 석고보드
- 바닥 : 비닐장판지
- 창호 : 강화유리임.

2) 일반철골구조 일반철골구조지붕 5층 중 1층 106호 단위상가로서,
- 외벽 : 석재타일, 복합판넬 등
- 내벽 : 석고보드
- 바닥 : 시멘트콘크리트
- 창호 : 강화유리임.

3) 일반철골구조 일반철골구조지붕 5층 중 2층 206호 공용 주차장 중 하재훈지분으로서,
- 외벽 : 석재타일, 복합판넬 등
- 내벽 : 판넬노출 등
- 바닥 : 세멘콘크리트위 하드너 및 화강석 등
- 창호 : 샷시단창임.

이용상태

- 기호1),2) 공히 집합건축물대장상 휴게음식점이나 현장조사 당시 공실임.
- 기호3) 공용주차장 중 하재훈 지분임.

설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 건(상업용)부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 동측으로 왕복 2차선 차로 및 인도에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역,
경제자유구역, 상대보호구역(포산중학교), 상대보호구역(비슬유치원), 일반산업단지, 산
업지원구역, 연구개발특구(테크노폴리스지구)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임.
- 본건 기호1),2) 구분상가는 206호 주차장에 대한 적정 지분을 포함하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

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