나이스옥션 법원경매 대구서부 2023타경34200 [1] 대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 OOO 답 경매

대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경34200(대구서부지원 경매4계). 감정가 137,880,900원, 최저가 33,104,000원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 34200 [1]
소재지	대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 OOO
용도	답
매각기일	2025.10.02
관할법원	대구서부지원 경매4계 (053) 570 -2304)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (포함)자연녹지지역, (포함)개발제한구역, (포함)영농여건불리농지, (접함)개발제한구역, (접함)자연녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 영농여건불리농지

면적

토지면적	5,563㎡ (1,682.81평)

금액

감정가	137,880,900원
최저가	33,104,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	3,310,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.03	137,880,900원	유찰
2차	2025.05.08	96,516,000원	유찰
3차	2025.06.05	67,561,000원	유찰
4차	2025.07.10	47,292,000원	유찰
5차	2025.10.02	33,104,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 한보

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 "기내미재’남동측 인근에 위치하며, 부근은 산간
농경지대로, 임야, 일부 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: (1)본건까지 차량접근 가능하며, 관내 교통사정은 보통임.
(2-5)본건 인근까지 차량접근 가능하며, 관내 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 각필지 공히 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지이며, 휴경지(1,2,5) 및 전(3,4)으로
이용중임.
인접 도로상태: (1)본건 북측으로 폭 약3미터 전후의 비포장 도로와 접함.
(2-5)지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 통행가능함.
토지이용계획 및 제한상태: (1-5)자연녹지지역, 가축사육제한구역이며, (5)토지는 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : -기호(1) 토지상에는 철거용이한 비닐하우스 건물 1동이 소재함.
-기호(5) 토지상 및 기호(3) 서측 끝부분의 토지상에는 송전선로가 통과하고
있어 이를 감안하여 평가하였음.
-기호(4) 토지상에는 유연분묘 7기(봉분5기, 표시석평장2기)가 소재하여 이를
감안하여 평가하였음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	19건	47%	130,553,630원
최근 6개월	37건	44%	125,030,429원
최근 12개월	73건	41%	123,172,750원

물건 비고

일괄매각
목록4. 분묘 소재함
농지취득자격 증명 제출 요(미제출시 보증금 몰수)
공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권 행사를 제한하는 특별매각조건 있음)