나이스옥션 법원경매 대구서부 2023타경35920 [1] 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경북

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "대구세천초등학교" 남측 인근에 위치하
는 토지로 주변은 아파트, 근린생활시설, 중소규모공장 및 임야 등으로 형성되어 있는
시가지주변 산림지대임.

교통상황

본건 기호 1),2) 토지까지 차량의 직접 진입은 불가하고 인근 대중교통시설, 주거지 및
간선도로 접근성 등을 고려할 때 임야로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건 기호 1),2) 토지 공히 서측 하향 경사의 부정형 토지로 다른 공유권자[(주)세천레
저개발)]가 근린생활시설 용지로 건축허가를 득하여 개발중이나 평가대상 "손명희"공유
지분 부분은 동 개발사업 대상은 아닌 것으로 조사되었음.

인접 도로상태

기호 1),2) 토지 공히 임야도상 맹지로 등산산책로 등을 통하여 도보로 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

<전체토지 기준>
- 기호1) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(세천유치원, 세천초등
학교), 준보전산지, 녹지구역, 연구개발특구(성서첨단지구)임.
- 기호2) 토지 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(세
천유치원, 세천초등학교), 준보전산지, 녹지구역, 연구개발특구(성서첨
단지구), 일반주거구역임.
(토지이용계획확인서 도면상 평가대상 "손명희"지분부분은 전부 자연녹
지지역임)

제시목록 외의 물건

본건 기호 1),2) 토지상의 자생 입목은 토지에 포함하여 평가하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임.
- 본건 기호1),2) 토지는 별첨 "공유지분 위치확인서"에 의하여 위치 확인 후 평가하였
음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
지분매각
공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)