나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경35842 [1] 경상북도 성주군 수륜면 작은리 OOO 답 경매

경상북도 성주군 수륜면 작은리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35842(대구서부지원 경매4계). 감정가 2,145,000원, 최저가 735,000원. 매각기일은 2025-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 35842 [1]
소재지	경상북도 성주군 수륜면 작은리 OOO
용도	답
매각기일	2025.08.07
관할법원	대구서부지원 경매4계 (053) 570 -2304)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)농림지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	390㎡ (117.98평)

금액

감정가	2,145,000원
최저가	735,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	73,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.08	2,145,000원	유찰
2차	2025.06.05	1,501,000원	유찰
3차	2025.07.10	1,050,000원	유찰
4차	2025.08.07	735,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 두요

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건(기호1,2)는 경상북도 성주군 수륜면 작은리에 소재하는 속칭 "거뫼마을" 북동측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 간산농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성된 산간농경지대입니다.
교통상황: 본건 농기계의 진출입이 불가능한 상태이며, 간선도로와의 거리 및 접근성, 인근 취락과의 거리 및 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 불편한 상태입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 서측 하향 경사지대내 하단부에 위치한 부정형의 토지로서 "자연림" 상태입니다.
인접 도로상태: 본건은 도보로 접근이 곤란한 맹지상태의 토지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 공부상 지목은 "답" 이나, 실제 "자연림" 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건은 장기간 미경작으로 인해 자연림상태입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	39%	53,318,657원
최근 6개월	25건	38%	57,432,999원
최근 12개월	44건	44%	63,446,237원

물건 비고

일괄매각
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)