나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20530 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 482-7 단독주택 경매

매각기일: 2026-04-02

물건 개요

나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20530 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 482-7 단독주택 경매

물건 대표 이미지

마산지원 경매3계 2025타경20530 | 소재지: 경상남도 창원시 마산합포구 완월남6길 5-1 | 감정가: 721,915,920원 | 최저가: 353,739,000원 | 용도: 단독주택

1. 마산지원 2025타경20530 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 마산지원 2025타경20530 (1)

소재지: 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 482-7

용도: 단독주택

감정가: 721,915,920원

토지면적: 267.00㎡ (약 80.77평)

건물면적: 369.70㎡ (약 111.83평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 마OOOOOOOO

1.2. 물건 세부 내역

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물 지분: 369.69999999999993㎡ (약 111.83평)

건물 제시외면적: 50.62㎡ (약 15.31평)

주요 이용 현황:

목록1. 주거용 건부지로 이용 중임.

목록2. 단독주택으로 이용 중임. 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ~ㄹ) 매각 포함.

1.3. 입지조건

본 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 완월동에 위치하고 있습니다. 주변 지역은 주거 용도로 개발된 지역으로, 창원시의 도심 접근성이 양호한 편입니다. 자세한 교통 및 주위환경 정보는 감정평가서에서 상세히 기술될 예정이나, 일반적인 단독주택 밀집 지역의 특성을 가질 것으로 예상됩니다.

1.4. 권리분석

본 건은 부동산 임의경매 사건으로, 채권자 마OOOOOOOO의 신청에 의해 진행되는 물건입니다. 토지와 건물이 일괄매각으로 진행되며, 제시외 건물 또한 매각에 포함되는 점은 특이사항입니다. 현재까지 제공된 정보만으로는 특별히 복잡하거나 인수해야 할 권리는 없어 보이나, 정확한 권리관계는 등기부등본 및 매각물건명세서 확인을 통해 면밀히 분석해야 합니다.

1.5. 상권분석

창원시 마산합포구 완월동은 주거 지역으로서 기본적인 생활 편의시설을 갖추고 있을 것으로 예상됩니다. 인근에 상업 시설 및 생활 편의 시설이 분포되어 있을 가능성이 높으며, 이는 거주자들의 생활 만족도를 높이는 요인이 될 수 있습니다. 다만, 상세한 상권 분석을 위해서는 해당 지역의 실제 유동 인구, 주요 상업 시설 현황, 업종 분포 등에 대한 추가적인 조사가 필요합니다.

1.6. 생활정보

본 물건은 단독주택으로, 주거용 건부지로 이용 중에 있습니다. 제시외 건물도 포함하여 매각되므로, 이를 고려한 활용이 가능합니다. 지역 특성상 주거 환경은 양호할 것으로 예상되나, 정확한 교육 시설, 의료 시설, 교통 편의성 등은 주변 지역 탐문을 통해 파악하는 것이 좋습니다.

1.7. 잠재적 리스크

본건은 제시외 건물이 매각에 포함된다는 점이 명시되어 있습니다. 이에 따라 제시외 건물의 현황, 규모, 사용 용도 및 철거/정비 필요성 등에 대한 면밀한 사전 조사가 필수적입니다. 또한, 제공된 정보 내에서 혐오시설에 대한 직접적인 언급은 없었으나, 부동산 경매 물건의 경우 주변 환경 분석 시 혐오시설(예: 고압선, 쓰레기 처리 시설, 공장 등)의 존재 여부를 반드시 확인해야 합니다. (추가 정보 검색 결과, 해당 주소지 주변에 특별히 언급될 만한 혐오시설에 대한 정보는 확인되지 않았습니다.)

1.8. 종합 의견

본 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 완월동에 위치한 단독주택으로, 토지와 건물을 일괄 매각하는 부동산 임의경매 건입니다. 제시외 건물도 포함되어 있어 활용 가치가 있을 수 있으나, 이에 대한 정확한 현황 파악이 중요합니다. 입지 조건 및 주변 환경을 고려할 때 주거용 부동산으로서 잠재력을 가지고 있으며, 권리분석 및 현장 조사에 따라 투자가치가 달라질 수 있습니다.

1.9. 투자 포인트

토지와 건물을 일괄 매각하는 단독주택 물건입니다.

제시외 건물도 포함되어 있어, 이를 활용할 경우 추가적인 가치를 창출할 수 있습니다.

마산합포구의 주거 지역에 위치하여 비교적 양호한 생활 환경이 기대됩니다.

정확한 권리분석과 철저한 현장 조사를 통해 숨겨진 가치를 발굴하고, 재건축이나 리모델링 등 다양한 투자 전략을 구상해볼 수 있습니다.

법원 정보

마산지원 경매3계