나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11612 [1] 울산광역시 남구 삼산동 1478-3 더블리안 1동 14층1403호 오피스텔 경매

울산광역시 남구 삼산로266번길 5-8, 더블리안 1동 14층1403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11612(울산지방법원 경매10계). 감정가 139,000,000원, 최저가 97,300,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11612 [1]
소재지울산광역시 남구 삼산동 1478-3 더블리안 1동 14층1403호
도로명주소울산광역시 남구 삼산로266번길 5-8, 더블리안 1동 14층1403호
용도집합건물
건물명더블리안
매각기일2026.07.02
관할법원울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한도시지역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
울산광역시 남구 삼산동 1478-3 더블리안 1동 14층1403호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.92㎡ (1.49평)
건물면적24.05㎡ (7.27평)

금액

감정가139,000,000원
최저가97,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,730,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 139,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 97,300,000원 매각
2차 2026.07.09 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 ""롯데백화점 울산점"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 도심상가지대로서 백화점 및 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
건물의 구조
일련번호(가). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물중 14층 1403호로서,
-외벽: 치장석 붙임마감, 몰탈 위 페인팅,
-내벽: 벽지 및 타일마감,
-창호: 샷시단창 등으로 마감되었습니다.
이용상태
일련번호(가): 오피스텔입니다.
설비내역
위생 급·배수 및 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차타워설비, 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
토지의 형상 및 이용상태
삼산동 1478-3: 세장형의 평지로서 주거용 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
삼산동 1478-3: 본건 북측으로 소로에 한면이 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
삼산동 1478-3: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: 현장조사시 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으며, 내부배치도는 건축물대장상 첨부도면에 의하였으니 발코니 확장등 내부사항은 필요시 확인을 요합니다.