나이스옥션 법원경매 서산 2023타경58419 [1] 충청남도 태안군 근흥면 두야리 OOOOOO O OOO 단독주택 경매
충청남도 태안군 근흥면 두야리 OOOOOO O OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경58419(서산지원 경매4계). 감정가 36,022,196원, 최저가 6,054,000원. 매각기일은 2025-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 58419 [1]
소재지
충청남도 태안군 근흥면 두야리 OOOOOO O OOO
용도
단독주택
매각기일
2025.08.20
관할법원
서산지원 경매4계 (041-660-0694)
면적
토지면적
1,787㎡ (540.57평)
건물면적
86.50㎡ (26.17평)
금액
감정가
36,022,196원
최저가
6,054,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
1,210,800원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.08.28
36,022,196원
유찰
2차
2024.10.02
25,216,000원
유찰
3차
2024.11.13
17,651,000원
유찰
4차
2024.12.18
12,356,000원
미납
4차
2025.04.02
12,356,000원
유찰
5차
2025.05.07
8,649,000원
낙찰
5차
2025.05.14
-
불허가
5차
2025.06.11
8,649,000원
낙찰
5차
2025.06.18
-
불허가
5차
2025.07.16
8,649,000원
유찰
6차
2025.08.20
6,054,000원
낙찰
6차
2025.08.27
-
매각결정기일
6차
2025.08.27
-
허가
6차
2025.09.30
-
지급기한
6차
2025.09.26
-
납부
6차
2025.12.11
-
배당기일
6차
2025.12.11
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 보일러실 포함 매각
* 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받은 가격임
* 현황서상 점유내용:목록1) 목록 2.와 경계 부분에는 단풍나무, 소나무 등이 식재되어 있으므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함, 목록 2 )육안으로 목록 1.과 경계 부분에 느티나무와 동백나무가 식재되어 있고 전봇대가 있는데 본건 지상에 소재하는지는 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임, 목록 3) 공부와 같이 목록 2. 지상에 소재한 농가주택으로 현재 공부상 스레트 지붕으로 되어 있으나 실제(현장)는 함석지붕으로 되어 있으며, 서쪽 부분에는 건물 외벽과 이어진 보일러실로 보이는 제시외 건물이 있음
▶ 매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2025.03.19 기준)
▶ 목록1 분묘 1기 소재함 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
▶ 목록1 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
▶ 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
* 충청남도 태안군 근흥면 두야리 소재 “두야1리 다목적회관” 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
* 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
* 기호(1) : 부정형 평지이며, 전 및 현황 일부 도로이며, 분묘가 소재함.기호(2) : 부정형 평지이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
* 기호(1,2) : 지적도상 맹지이나, 본건 일부를 포함한 동측으로 폭 약 3M 내외의 현황 도로(두야리 산71-2 外, 소유자 최X 外)를 이용 중임.
* 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
