나이스옥션 법원경매 서산 2023타경58662 [2] 충청남도 당진시 우두동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2023.11.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 우두동 소재 "우두2동 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,2): 공히 인접지 대비 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서
기호(3,5)의 부속토지(뒷마당)으로 이용중임.

기호(3,5): 공히 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 2필 일단의 주거용 건부지로 이용중임.

기호(6): 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 지적상 맹지이나 인접필지를 통해 출입가능함.
기호(2): 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
기호(3, 5): 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
기호(6): 지적상 맹지이나 인접필지를 통해 출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3,5): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.
기호(6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>

제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지"와 같이 기호(1-3, 5) 지상에 제시외건물 및 수목이 소재함.

공부와의 차이

기호(5)의 공부상 지목은 "전"이나, 일반건축물대장상 기호(3,5)는 관련필지로 등재되어 있으며 일단의 주거용 건부지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서
외 벽: 적벽돌치장쌓기 마감 등,
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,
바 닥: 장판깔기, 타일 마감 등,
창 호: 샤시창호임.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

보통의 급배수 및 위생설비, 화목보일러에 의한 난방설비 등을 갖춤.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉠-㉩이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외 건물 및 수목등(ㄱ~ㅈ, 주택, 창고, 보일러실, 옥탑, 물탱크실, 차고) 포함 매각
- 목록5 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 목록5 현황 주거용 건부지