충청남도 당진시 고대면 당진포리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2130(서산지원 경매4계). 감정가 1,206,989,000원, 최저가 281,645,000원. 매각기일은 2025-07-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
충청남도 당진시 고대면 당진포리 소재 "당진포보건진료소" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1)-(3) 완경사지대 내 부정형 토지로서 기호(1),(3)은 자연림, 전 등 기호(2)는 자연림 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1)은 남동측 비포장 진입로를 통하여 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
기호(2)는 지적 및 현황 맹지 상태로서 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
기호(3)은 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(2)
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(3)
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
- 본건 기호(1) 지상에 권원미상의 제시외 건물(기호㉠)이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적개황도" 참조)
공부와의 차이
- 본건 기호(1)은 공부상 지목 임야이나 현황 자연림, 전 등으로 이용 중임.
- 본건 기호(2),(3)은 공부상 지목 목장용지이나 현황 자연림, 전 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(1)-(3) 자연림 부분은 전반적으로 수목이 울창하고 광평수, 지세, 울타리 등의 영향으로 접근의 제한이 있는 바 목측, 탐문조사, 위성지도 등을 활용하되 분묘 등이 소재할 개연성이 있으나 실제 분묘가 소재하는지 여부는 불분명한 상태인 바 경매 진행 및 입찰 참여시 별도 확인을 요하는 사항이니 참고 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
28%
133,561,491원
최근 6개월
53건
33%
94,569,095원
최근 12개월
85건
36%
184,943,073원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1 제시외 건물 매각에서 제외 - 매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
- 현황 목록1,3 일부 자연림, 전, 목록2 자연림 등
- 최저매각가격은 매각에서 제외된 제시외 건물로 인하여 제한받은 가격임
-채무자 전현구가 작성한 구조물을 임의처분하거나 철거하여도 아무런 이의가 없다는 내용의 각서가 제출되었음.
