나이스옥션 법원경매 서산 2024타경2864 [1] 충청남도 당진시 고대면 옥현리 OOOOOO 임야 경매

충청남도 당진시 고대면 옥현리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2864(서산지원 경매4계). 감정가 20,942,750원, 최저가 4,499,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2864 [1]
소재지	충청남도 당진시 고대면 옥현리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.29
관할법원	서산지원 경매4계 (041-660-0694)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)광구, (저촉)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, 준보전산지, 광구, 보전관리지역

면적

토지면적	4,409㎡ (1,333.72평)

금액

감정가	20,942,750원
최저가	4,499,000원 (감정가 대비 22%)
입찰보증금	899,800원 (20%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.02	18,738,250원	유찰
2차	2025.05.07	13,117,000원	매각
2차	2025.05.14	-	최고가매각허가결정
2차	2025.06.11	-	미납
2차	2025.07.16	13,117,000원	유찰
3차	2025.08.20	9,182,000원	유찰
4차	2025.09.24	6,427,000원	유찰
5차	2025.10.29	4,499,000원	매각
5차	2025.11.05	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.12	-	납부<br />(2025.11.19)
5차	2026.01.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한강

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 고대면 옥현리 소재 "옥현리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 경사지로 현황 자연림 상태이며, 일부 분묘 소재함.
인접 도로상태: 본건 남측으로 너비 약 3미터 내외의 비포장 현황도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77717)<광업법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 연고자 미상의 제시외분묘가 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	37건	37%	144,749,156원
최근 6개월	54건	35%	130,660,409원
최근 12개월	105건	35%	144,162,786원

물건 비고

- 연고 미상의 분묘 3기 소재함 - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
- 특별매각조건 매수보증금은 최저매각가격의 20%