나이스옥션 법원경매 서산 2024타경3553 [1] 충청남도 당진시 합덕읍 대전리 OOOOOO 전 경매

충청남도 당진시 합덕읍 대전리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3553(서산지원 경매4계). 감정가 28,630,000원, 최저가 4,812,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3553 [1]
소재지	충청남도 당진시 합덕읍 대전리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.09.24
관할법원	서산지원 경매4계 (041-660-0694)
이용제한	(포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)준보전산지, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	821㎡ (248.35평)

금액

감정가	28,630,000원
최저가	4,812,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	481,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.02	28,630,000원	유찰
2차	2025.05.07	20,041,000원	유찰
3차	2025.06.11	14,029,000원	유찰
4차	2025.07.16	9,820,000원	유찰
5차	2025.08.20	6,874,000원	유찰
6차	2025.09.24	4,812,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 당진시 합덕읍 대전리 소재 "궁리보건진료소" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건 및 그 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상토지 일련번호(1,2)는 사다리 평지의 토지로서 현황 "전"임.
대상토지 일련번호(3)은 사다리 평지의 토지로서 현황 "전, 도로등"임.
인접 도로상태: 대상토지 일련번호(1,2)는 맹지임.
대상토지 일련번호(3)은 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상토지 일련번호(1-3)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 대상토지 일련번호(3)은 지목 "전"이나 현황 "전, 도로등"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	39건	49%	71,355,100원
최근 6개월	82건	44%	102,429,413원
최근 12개월	174건	42%	119,974,422원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1~3 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 목록3 현황 일부 도로등