나이스옥션 법원경매 서산 2024타경55752 [1] 충청남도 당진시 송악읍 가학리 OOOOO 전 경매

충청남도 당진시 송악읍 가학리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55752(서산지원 경매4계). 감정가 1,255,841,000원, 최저가 298,081,000원. 매각기일은 2025-07-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 55752 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 가학리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.07.16
관할법원	서산지원 경매4계 (041-660-0694)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	7,257㎡ (2,195.24평)

금액

감정가	1,255,841,000원
최저가	298,081,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	29,808,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.26	1,241,489,000원	유찰
2차	2025.04.02	869,042,000원	유찰
3차	2025.05.07	608,329,000원	유찰
4차	2025.06.11	425,830,000원	유찰
5차	2025.07.14	-	취하

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 "당진송악농공단지" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 전, 답 등 농경지, 농가주택, 자연림상태의 임야, 공장 등이 혼재하여 형성되어 있
으며 제반 주위환경은 보통 정도임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스정류장이 소재
하는 등 제반교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태: 공히 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태의 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,2)토지는 맹지이며, 기호(3)토지는 노폭 약 2-3미터의 포장도로와 북측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소로3류
(폭 8m 미만)(기호3)토지
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 기호(1,2)토지의 공부상 지목이 과수원이나 실제 휴경지 상태의 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	37건	39%	153,870,424원
최근 6개월	84건	39%	119,036,653원
최근 12개월	172건	39%	138,612,358원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1~3 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 목록2 분묘 3기 소재함 - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
- 목록3 콘크리트 기초 매각에 포함
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받은 가격임